賃貸の気になる初期費用について

弊社でご紹介できるお部屋の仲介手数料はいただいておりません。

お部屋クリーニング代もいただいておりません。

初期費用としては、下記がかかります。

a. 火災保険：15,000-20,000円

火災や落雷・破裂・風水害などによって、建物や家財などに損害が生じた場合に、

その損害を補償する保険です。

場合によっては数千万円の損害を想定しなければいけないケースもでてきます。

 契約中の加入が義務付けられており、１～２年で更新されます。

b. 保証会社利用料・・・総賃料の４０％（保証人あり）

なんらかの事情でお家賃の支払いが滞ってしまった場合、保証会社が入居者に代わり、家主さんへお家賃の「立替払い」をします。昨今の賃料滞納事情等もあり、大阪ではほぼ必須条件となっています。連帯保証人を立てれば保証会社の利用は免除となることもあります。

学生さんは条件によりますが、さらに利用料が安くなります。

c. 鍵の交換代・・・10,800円

防犯上、鍵を前入居者の物から交換します。

d. 賃料：家賃・共益費（物件によっては+水道料金）

契約月の日割分と翌月分の賃料を契約時にお支払いただきます。

入居前に翌月分をお支払するという考え方です。

入居日が１日以外であれば、日割り賃料が発生します。

入居日が「1日」の場合はその月１か月分のみとなります。

※物件によっては、「敷金・礼金」が加算されます。